Какой налог на вторичную недвижимость

[Platosh@]

Как обойти налог при продаже вторичной недвижки? Или снизить его

 

[Grisha13]

Меньше 3-ех лет в собственности?Сколько собственников?

 

[Platosh@]

Меньше трех, 1 собственник, по завещанию

 

[Pro100Vadim]

Сейчас срок уже 5 лет.. И как вариант нужно прогнать через юрика.

 

[Platosh@]

Вадим подробности можешь?

 

[Grisha13]

Договариваться с покупателями в ДКП писать1кк Но это если берут за нал.

 

[Platosh@]

Говорят что налоговики могут поднять этот вопрос, типа с целью ухода от налога в меньшую стоимость. Как то так, к сожалению точно не могу сказать.

 

[Pro100Vadim]

Вадим подробности можешь?

Давно не сталкивался, но пару лет назад оформили квартиру на юрлицо, увеличив цену где то на 100 т р, а потом юрик ушёл в рео.. После перепродажи. Но в данном варианте высокие риски если нет хороших знакомых занимающихся оптимизацией налогообложения

 

[Grisha13]

Слишком много таких сделок у налоговиков ресурса нехватит,чтобы что то доказывать.Другой вопрос что большая часть сделок проходит через ипотеку а там это не прокатит.

 

[Platosh@]

Какие еще предложения Господа?

 

[reagent]

С покупателем договариваетесь что по договору ценник будет ниже и все! Все так делают.

 

[Распутин]

С покупателем договариваетесь что по договору ценник будет ниже и все! Все так делают.

ясегодня не сумел договориться сыклявые Ростовчане попались будем к художнику обращаться. Государству 13 % хрен отдам!

 

[Собака]

Возможно Вам поможет

 

[reagent]

ясегодня не сумел договориться сыклявые Ростовчане попались будем к художнику обращаться. Государству 13 % хрен отдам!

Для покупателей делаете договор с нормальной ценой, для себя и для гую с меньшей ценой.
Также говорите, что если решат продать недвижку, меньше гемора у самих будет.

 

[Распутин]

Для покупателей делаете договор с нормальной ценой, для себя и для гую с меньшей ценой.
Также говорите, что если решат продать недвижку, меньше гемора у самих будет.

да уже все сделано. в Рег палате доки.с бухом со своим посовещался и пришли к выводу-только рисовать. благо регионы разные

 

[Platosh@]

Спасибо Всем Большое. Если будут вопросы, с вашего позволения отпишу в личку))

 

[Grisha13]

Нужно покупашкам просто правильно уметь обьяснить.И вместе с договором на 1кк пишите расписку на оставшуюся сумму на улучшение жил условий.Все рады и спокойны.

 

[Grisha13]

ТС ещё Варик в налоговую сдавать чеки о покупке стройматериалов.Типа на эти деньги дом строишь.

 

[Platosh@]

Смотрю вариантов у всех куча. Благодарю Вас ) Буду думать.

 

[Platosh@]

Квартира досталась по наследству. Этот момент тоже надо учитывать?