Как взять ипотеку при серой зарплате

[Собака]

Для одобрения ипотечного кредита решающий фактор — уровень доходов. Подтвердить благонадежность заемщика можно не только справкой о зарплате, банки принимают и иные документы. Разберемся, каков минимальный доход для кредита на жилье и как подтвердить платежеспособность.

[H2] Какой должен быть заработок, чтобы взять ипотеку[/H2]
Все банки производят расчет ипотеки по зарплате и принимают решения по заявкам на основании уровня обеспеченности гражданина. К доходам относят:

• заработную плату, в том числе неофициальную;
• пенсии и иные пособия;
• выплаты по гражданским договорам;
• проценты по депозитам;
• проценты по акциям и иным ценным бумагам;
• платежи от сдачи недвижимости в аренду и пр.

Четкой суммы, какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку, не принято. При расчете платежей учитывают такие факторы:

• на выплаты банку должно уходить не более 40–50% бюджета;
• максимальную сумму кредита определяют по величине бюджета заемщика и с учетом региона кредитования;
• при кредитовании семьи учитывают бюджет всех членов семьи;
• на одного члена семьи после уплаты кредита банку должно приходиться не менее одного прожиточного минимума.

Чем выше доход заемщика, тем больше шанс на одобрение займа. В большинстве банков заявки обрабатывают по системе начисления баллов: чем выше заработная плата и ниже цена квартиры, тем баллов больше.

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация

[H2] Можно ли взять кредит на жилье, если маленькая заработная плата[/H2]
Чтобы рассчитать ипотеку по зарплате, учитывают весь документально подтвержденный заработок. Если официальная оплата по трудовому договору невысокая, но есть «серые» или «черные» выплаты, попросите у работодателя справку о выплатах или приложите выписки из банковских счетов. При невысоком доходе большую сумму не одобрят, а недорогое жилье снизит ежемесячный платеж и повысит шанс на одобрение.
При выборе кредитной организации используйте ипотечный калькулятор по зарплате, подавайте заявку в банк с наименьшим ежемесячным платежом:

[H2] [/H2]
[H2]Как оформить кредит на жилье сотрудникам с маленькой заработной платой[/H2]
Есть несколько вариантов, как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая:

• увеличить размер первоначального взноса;
• привлечь созаемщиков;
• выбрать недорогое жилье;
• выбрать максимальный срок кредитования;
• обеспечить кредит залогом имущества; подобрать льготную программу или получить субсидию от государства.

При подаче документов соберите справки обо всех получаемых вами выплатах, распечатки банковских счетов, сведения о вкладах и об имуществе (недвижимость, автомобили, ценные бумаги).

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация