Вопрос Аренда по суткам

[KirillKim]

Добрый час! Кто-нибудь занимался бизнесом - сдача квартир по суткам?! Какие + и - у бизнеса? Какие квартиры лучше брать под этот биз? Стоит ли вообще заходить туда? Советы интересны по этой теме! Спасибо заранее.
P.S. Родственник хочет заняться. Или отговорить, пока не поздно или наоборот- одобрить)))

 

[KirillKim]

Бизнес не в столице, а в Сибирском регионе.

 

[Scobydy]

Если есть терпение ,нерви само собой деньги Почему би и нет Но профит не скоро.

 

[JosephGotti]

Товарищ снимает 10 квартир, поставил вместо себя девчонку которая занимается сдачей и взял уборщицу которая убирается и стирает. Чистыми в среднем от +200к до +300к

 

[Папа Криминала]

Читал что закон ввели, что запрет на сдачу квартир посуточно. На сколько правда не знаю.
Раньше был рентабельный бизнес, сейчас если оформиться как самозанятый вообще недоедаться будет.
Пусть почитает про закон, иначе законозатратно выйдет.

 

[JosephGotti]

Товарищ снимает 10 квартир, поставил вместо себя девчонку которая занимается сдачей и взял уборщицу которая убирается и стирает. Чистыми в среднем от +200к до +300к

В этой теме работает уже лет 7. И хочет соскакивать с этой темы слишком много подводных камней и нервов

 

[Scobydy]

Правительство не даст нормально жить За все плати(

 

[ROJER]

Советы интересны по этой теме!

интересного блогера смотрю по финансам. не похож на стандартного бизнес-цыгана))

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация

как я понял он занимается данным направлением в мск как основным. есть и разбор историй людей с регионов кто в этой кухне.
может чтото подчерпнете для себя нового и интересного

больше всего меня поразила история физрука, который продал свою 1ку в мск и взял 4 ипотеки в мск, а далее разбил на кучу студий

отговорить, пока не поздно или наоборот- одобрить)))

не попробуешь не узнаешь...

 

[KirillKim]

больше всего меня поразила история физрука, который продал свою 1ку в мск и взял 4 ипотеки в мск, а далее разбил на кучу студий

Сейчас тоже много историй слышал про это...Но вот тут то точно столько камней подводных) Плюс не забываем про соседей!
Родственник тоже в ипотеку хочет лезть!

 

[KirillKim]

не попробуешь не узнаешь...
[/QUOTE]

Можно так попробовать)))) Потом из - выходить года 2 будет))

 

[ROJER]

Можно так попробовать)))) Потом из - выходить года 2 будет))

ну как физрук начинать это все равно что в казино зайти и поставить все на "черное"

На мой взгляд надо начинать с малого. посмотреть как пойдет на практике дело

 

[autoritet]

не попробуешь не узнаешь...

Можно так попробовать)))) Потом из - выходить года 2 будет))
[/QUOTE]
спроси у родственника на каких клиентов он рассчитывает в Сибирском регионе ? Это в городах где туристы шастают или приезжие из других регионов можно открывать этот бизнес Москве Питер Сочи а в других сомнительное дело

 

[KirillKim]

Командированные от фирм/ для личных встреч/ приезжие на семинары-спортсобытия и т.д./

 

[Kruglov]

Посмотрите ещё объекты около региональных больниц, люди приезжают лечиться амбулаторно и снимают на неделю-три. Контингент не проблемный, им явно не до гулянок.

 

[KirillKim]

Kruglov, а вот это действительно дельный совет! Спасибо)

 

[Настенька]

Тоже захожу в эту нишу. Расскажите пожалуйста как дела у вашего родственника?

 

[YourFreeId]

Арендую часто такие квартиры. Скажу что иногда так получается ,что что-то ломается, но никто не замечает)))
+1 подводный камень

 

[Holod_Fx]

Сдача квартир в посуточную аренду - отчасти искусство. Airbnb открыл целую нишу в этом сегменте. Но недвижимость это всегда правило трех "М": место, место и еще раз место. Сначала нужно иметь ту недвижимость, которая идеально подходит для посуточной сдачи/аренды. Но сейчас явно рынок не для этого вопроса. COVID. И пока он не кончится, недвижимость скорее мертва, чем жива. Входить сейчас в недвижимость, когда понимаешь, что она явна перегрета, плохой бизнес.

 

[TroobleShooter]

Сдача квартир в посуточную аренду - отчасти искусство. Airbnb открыл целую нишу в этом сегменте. Но недвижимость это всегда правило трех "М": место, место и еще раз место. Сначала нужно иметь ту недвижимость, которая идеально подходит для посуточной сдачи/аренды. Но сейчас явно рынок не для этого вопроса. COVID. И пока он не кончится, недвижимость скорее мертва, чем жива. Входить сейчас в недвижимость, когда понимаешь, что она явна перегрета, плохой бизнес.

Согласен.

 

[TroobleShooter]

Если есть финансовые возможности, рассмотреть можно загородную недвижимость под сдачу в аренду, но это ещё более трудоёмкий процесс + риски, также большая амортизация. Бюджет и опять же нужно иметь определённыо понимание рынка, покупательской способности.