Portret
Опытный
Люди, желающие приобрести недвижимость, зачастую не знают, какую выгоду для них несёт обращение к риэлтору. Казалось бы, что может быть проще - найти подходящую квартиру на одном из сайтов объявлений, созвониться с собственником, внести деньги и стать обладателем квартиры своей мечты. На деле всё оказывается куда сложнее.
1. Определение правильной цены недвижимости
Вопрос правильного определения цены объекта актуален как для потенциальных покупателей, так и для продавцов недвижимости: одни не желают переплачивать и, как следствие, многие месяцы не могут решить свой квартирный вопрос, а другие боятся продать квартиру слишком дешево - и отпугивают покупателей завышенной ценой. Риэлтор - специалист, владеющий ситуацией на рынке - отлично знает структуру спроса и предложения, и может оценить обоснованность заявленной цены.
2. Полная проверка истории недвижимости и возможных обременений
Приобретая жильё на вторичном рынке, следует тщательно проверить всю его историю. Безусловно, много информации о квартире и её бывших владельцах можно узнать самому, но это не гарантирует того, что спустя некоторое время после проведения сделки не появится неожиданный наследник или настоящие собственники. Поэтому проверке подлинности документов следует уделить самое пристальное внимание. А ещё лучше - доверить её специалисту, знающему все тонкости оформления документов, который может оценить вероятные риски и предупредить, в каком случае разумнее отказаться от покупки.
3. Сопровождение на всех этапах сделки
Сопровождение специалиста поможет и во время проведения самой сделки — риэлтор окажет помощь на всех этапах, от оформления аванса до итогового расчёта и передачи ключей. Риэлтор помогает соблюсти интересы всех сторон сделки: продавцу - не остаться без средств из-за неправильно оформленного договора, а покупателю - приобрести тот объект, который он хотел, без долгов и ненужных хлопот.
4. Выгодная ипотека и подбор оптимальной ипотечной программы
Если для покупки «квартиры мечты» не хватает собственных денег, зачастую единственным вариантом становится оформить ипотеку. В таком случае помощь риэлтора тоже может вам пригодиться - у некоторых агентств недвижимости есть банки-партнёры, готовые предложить ипотечные программы даже на более интересных условиях, чем если бы Вы брали ипотеку напрямую через банк.
5. Проведение сложных операций с недвижимостью
Помощь риэлтора совершенно точно понадобится при проведении альтернативных сделок - в таких операциях принимают участие несколько сторон (например, это может быть сделка сложного обмена). И чем больше участников сделки, тем сложнее довести её до логического конца, тем более если есть привязка к конкретным срокам. Контроль процесса проведения сделки риэлтором, выступающим связующим звеном между всеми сторонами сделки, становится залогом её успешного завершения.
1. Определение правильной цены недвижимости
Вопрос правильного определения цены объекта актуален как для потенциальных покупателей, так и для продавцов недвижимости: одни не желают переплачивать и, как следствие, многие месяцы не могут решить свой квартирный вопрос, а другие боятся продать квартиру слишком дешево - и отпугивают покупателей завышенной ценой. Риэлтор - специалист, владеющий ситуацией на рынке - отлично знает структуру спроса и предложения, и может оценить обоснованность заявленной цены.
2. Полная проверка истории недвижимости и возможных обременений
Приобретая жильё на вторичном рынке, следует тщательно проверить всю его историю. Безусловно, много информации о квартире и её бывших владельцах можно узнать самому, но это не гарантирует того, что спустя некоторое время после проведения сделки не появится неожиданный наследник или настоящие собственники. Поэтому проверке подлинности документов следует уделить самое пристальное внимание. А ещё лучше - доверить её специалисту, знающему все тонкости оформления документов, который может оценить вероятные риски и предупредить, в каком случае разумнее отказаться от покупки.
3. Сопровождение на всех этапах сделки
Сопровождение специалиста поможет и во время проведения самой сделки — риэлтор окажет помощь на всех этапах, от оформления аванса до итогового расчёта и передачи ключей. Риэлтор помогает соблюсти интересы всех сторон сделки: продавцу - не остаться без средств из-за неправильно оформленного договора, а покупателю - приобрести тот объект, который он хотел, без долгов и ненужных хлопот.
4. Выгодная ипотека и подбор оптимальной ипотечной программы
Если для покупки «квартиры мечты» не хватает собственных денег, зачастую единственным вариантом становится оформить ипотеку. В таком случае помощь риэлтора тоже может вам пригодиться - у некоторых агентств недвижимости есть банки-партнёры, готовые предложить ипотечные программы даже на более интересных условиях, чем если бы Вы брали ипотеку напрямую через банк.
5. Проведение сложных операций с недвижимостью
Помощь риэлтора совершенно точно понадобится при проведении альтернативных сделок - в таких операциях принимают участие несколько сторон (например, это может быть сделка сложного обмена). И чем больше участников сделки, тем сложнее довести её до логического конца, тем более если есть привязка к конкретным срокам. Контроль процесса проведения сделки риэлтором, выступающим связующим звеном между всеми сторонами сделки, становится залогом её успешного завершения.
